國資運營公司出臺《關于規范省屬企業房地產業發展的意見》

來源： 時間：2021-04-14 17:49:16 [ 打印 ] [ 關閉 ]

 

 

來源：山西國資運營 時間：2021-01-29

    根(gen)據省(sheng)(sheng)委(wei)財(cai)經委(wei)第(di)14次會(hui)議和省(sheng)(sheng)政府第(di)95次常務會(hui)議精神，1月29日，國資(zi)運(yun)營出臺《關于規范省(sheng)(sheng)屬企業(ye)房地產(chan)業(ye)發展(zhan)的(de)意(yi)見(jian)》（以下簡稱《意(yi)見(jian)》）。

    規范(fan)省(sheng)屬企(qi)業(ye)房地產業(ye)發展，是我省(sheng)深入貫徹(che)中共中央、國務院決(jue)策(ce)部署，深化住房供給(gei)側(ce)結構性改革的重要(yao)舉措(cuo)，有利于進一(yi)步優(you)化我省(sheng)國有資(zi)本布局，引導省(sheng)屬企(qi)業(ye)聚焦主業(ye)，提高我省(sheng)房地產業(ye)集中度和市場競爭力，嚴(yan)控金融風險。

    《意見》從規(gui)范(fan)省屬企(qi)業產業投(tou)資(zi)、穩步推進省屬企(qi)業房地產業整(zheng)合重(zhong)組、提高(gao)省屬企(qi)業房地產業發(fa)展質量和加(jia)強風(feng)險防范(fan)等三方面提出10條規(gui)范(fan)措(cuo)施，明確(que)了省屬企(qi)業房地產企(qi)業整(zheng)合重(zhong)組范(fan)圍。

    在規范省(sheng)屬企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)房地產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)新增投(tou)(tou)資(zi)(zi)方面(mian)，按照分(fen)類監管原(yuan)則，提出3條規范措施。一是(shi)明確省(sheng)屬企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)從事房地產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)的(de)主(zhu)體企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)為(wei)：山西(xi)建(jian)投(tou)(tou)、文(wen)旅集團、華(hua)艦體育(yu)、華(hua)遠陸港及交控集團等5戶省(sheng)屬企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)。二是(shi)省(sheng)屬企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)利用自有(you)土地新增投(tou)(tou)資(zi)(zi)開發，主(zhu)要(yao)面(mian)向本企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)職工的(de)住房項(xiang)目，按照穿透式管資(zi)(zi)本要(yao)求，“一事一議(yi)”報(bao)省(sheng)國(guo)資(zi)(zi)運營公司審(shen)核。三是(shi)為(wei)加大不(bu)良資(zi)(zi)產(chan)(chan)處置力度(du)，晉通(tong)公司所屬企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)利用存量土地資(zi)(zi)源投(tou)(tou)資(zi)(zi)、建(jian)設的(de)商業(ye)(ye)(ye)房地產(chan)(chan)項(xiang)目，可引入戰(zhan)略投(tou)(tou)資(zi)(zi)者合作開發，報(bao)省(sheng)國(guo)資(zi)(zi)運營公司審(shen)核后實(shi)施。

    在穩步(bu)推(tui)進(jin)省(sheng)屬企(qi)業(ye)(ye)房(fang)地(di)(di)產(chan)業(ye)(ye)整(zheng)(zheng)合(he)重組(zu)(zu)方面，按(an)(an)照(zhao)企(qi)業(ye)(ye)定位及市(shi)場化(hua)、法治化(hua)原(yuan)則(ze)，提出(chu)3條規范措施。一是(shi)按(an)(an)照(zhao)“宜(yi)劃(hua)(hua)轉則(ze)劃(hua)(hua)轉、不(bu)宜(yi)劃(hua)(hua)轉則(ze)市(shi)場化(hua)”原(yuan)則(ze)，一企(qi)一策、有(you)(you)序(xu)推(tui)進(jin)整(zheng)(zheng)合(he)重組(zu)(zu)。二是(shi)根據企(qi)業(ye)(ye)定位，以山西(xi)建投(tou)為主，文旅集團、華艦體育等省(sheng)屬企(qi)業(ye)(ye)分別承接有(you)(you)關房(fang)地(di)(di)產(chan)項目。三(san)是(shi)不(bu)從事(shi)房(fang)地(di)(di)產(chan)業(ye)(ye)的(de)省(sheng)屬企(qi)業(ye)(ye)，不(bu)得對未納入整(zheng)(zheng)合(he)重組(zu)(zu)范圍的(de)存量項目追加投(tou)資，有(you)(you)關房(fang)地(di)(di)產(chan)企(qi)業(ye)(ye)及存量商業(ye)(ye)用(yong)地(di)(di)資源，原(yuan)則(ze)上應在一年內(nei)通過市(shi)場化(hua)方式出(chu)清。

    在提(ti)高省(sheng)屬(shu)(shu)企業(ye)(ye)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)業(ye)(ye)發(fa)(fa)展質量和風控(kong)水平方面，按(an)照“聚焦(jiao)主業(ye)(ye)、提(ti)高質量、嚴控(kong)風險”原則，提(ti)出4條規(gui)范措施。一是從事(shi)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)業(ye)(ye)的省(sheng)屬(shu)(shu)企業(ye)(ye)，新增房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)投資項目(mu)要緊密圍繞企業(ye)(ye)主業(ye)(ye)，嚴格履行項目(mu)同(tong)步可行性(xing)研(yan)究(jiu)程序。二是從事(shi)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)業(ye)(ye)的省(sheng)屬(shu)(shu)企業(ye)(ye)要提(ti)高設(she)計和建(jian)造水平，開發(fa)(fa)高品質房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)項目(mu)。三是嚴控(kong)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)企業(ye)(ye)負債規(gui)模和融資風險，落實國家“穩(wen)地(di)價(jia)、穩(wen)房(fang)(fang)(fang)價(jia)、穩(wen)預期”的相關要求(qiu)。四是房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)銷售要按(an)照市場化原則，合理確定(ding)售價(jia)，嚴禁向(xiang)特定(ding)關系人(ren)利益輸送，造成(cheng)國有資產(chan)流失。